Bornes de recharge en copropriété : les règles à Clermont-Ferrand

Avec l’essor des véhicules électriques, de plus en plus de copropriétaires à Clermont-Ferrand souhaitent installer une borne de recharge dans leur immeuble. Que ce soit pour un usage personnel ou dans une logique de valorisation du bâtiment, cette démarche soulève de nombreuses questions : droits, obligations, démarches à suivre, rôle du syndic, cadre légal.

Installer une borne de recharge en copropriété est aujourd’hui encadré par la loi, mais reste parfaitement accessible à condition de respecter certaines règles. Voici un guide clair et à jour pour comprendre ce qui est autorisé, ce qui est obligatoire et comment mener votre projet sereinement à Clermont-Ferrand.

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Pourquoi la question des bornes de recharge en copropriété est devenue centrale

À Clermont-Ferrand, une part importante de la population vit en copropriété, notamment dans les quartiers centraux et les zones résidentielles d’immeubles collectifs. En parallèle, la transition vers la mobilité électrique s’accélère, portée par :

• La hausse du coût des carburants
• Les restrictions de circulation à venir dans les centres urbains
• Les aides à l’achat de véhicules électriques
• La volonté de réduire son impact environnemental

Sans solution de recharge à domicile, posséder un véhicule électrique devient rapidement contraignant. C’est pourquoi l’installation de bornes de recharge en copropriété est désormais un enjeu majeur, à la fois individuel et collectif.

Pour une vision globale des solutions proposées localement, vous pouvez consulter le site de Perez Mounier, spécialiste en électricité et solutions énergétiques durables à Clermont-Ferrand : https://www.perezmounier.fr/

Le droit à la prise : un principe clé en copropriété

Depuis plusieurs années, la loi reconnaît ce que l’on appelle le droit à la prise. Concrètement, cela signifie qu’un copropriétaire ou un locataire peut demander l’installation d’une borne de recharge sur sa place de stationnement, même si la copropriété n’est pas encore équipée.

À Clermont-Ferrand comme ailleurs, ce droit s’applique sous certaines conditions :

• La place de stationnement doit être privative ou à jouissance exclusive
• L’installation doit être réalisée à vos frais
• Les travaux ne doivent pas porter atteinte à la sécurité ou à la structure de l’immeuble

La copropriété ne peut pas s’opposer arbitrairement à cette demande, sauf motif sérieux et justifié.

Quelle est la procédure à suivre avec le syndic ?

L’installation d’une borne de recharge en copropriété ne se fait pas sans formalités. Une procédure précise doit être respectée.

Informer le syndic par écrit

Le copropriétaire doit adresser une demande écrite au syndic, généralement par courrier recommandé. Cette demande doit inclure :

• Une description du projet
• Un schéma de raccordement électrique
• Les modalités de pose et de sécurité
• Le nom de l’entreprise chargée de l’installation

Le syndic inscrit alors le sujet à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale, à titre d’information.

Le rôle de l’assemblée générale

Dans le cadre du droit à la prise, l’assemblée générale ne vote pas l’autorisation, mais peut s’opposer au projet uniquement si une solution collective est déjà prévue ou si un motif technique sérieux est identifié.

Dans les faits, la majorité des projets individuels sont validés lorsqu’ils sont bien préparés et portés par un professionnel compétent.

Installation individuelle ou solution collective : quelle différence ?

À Clermont-Ferrand, on distingue deux grandes approches.

La borne individuelle

Il s’agit de la solution la plus courante pour un premier équipement. La borne est raccordée au compteur du logement ou à un compteur individuel dédié. La consommation est alors entièrement à la charge du copropriétaire.

Cette solution est souvent privilégiée lorsqu’un seul résident est concerné à court terme.

La solution collective évolutive

De plus en plus de copropriétés choisissent d’anticiper les besoins futurs en installant une infrastructure collective (colonne électrique dédiée, gestion intelligente des charges). Chaque copropriétaire peut ensuite se raccorder progressivement.

Cette approche permet :

• De mutualiser les coûts
• D’éviter des travaux répétés
• De valoriser durablement l’immeuble

Le choix entre ces deux solutions dépend de la taille de la copropriété, de son ancienneté et de ses perspectives d’évolution.

Les règles techniques à respecter

L’installation d’une borne de recharge en copropriété est un travail électrique réglementé. Elle doit impérativement respecter :

• Les normes électriques en vigueur
• Les règles de sécurité incendie
• Les contraintes propres aux parties communes

À Clermont-Ferrand, de nombreux immeubles disposent d’installations électriques anciennes. Une analyse préalable est donc indispensable pour vérifier la capacité du réseau existant et, si nécessaire, prévoir une mise à niveau.

Ces aspects relèvent de travaux d’électricité spécialisés, comme ceux décrits sur la page dédiée aux services d’électricité de Perez Mounier : https://www.perezmounier.fr/services/electricite

Pourquoi faire appel à un professionnel pour une borne en copropriété

Installer une borne de recharge en copropriété ne se limite pas à la pose d’un équipement. Cela implique :

• Une étude de faisabilité technique
• Un dimensionnement adapté à l’immeuble
• Une conformité stricte aux normes IRVE
• Une coordination avec le syndic

Faire appel à un professionnel expérimenté permet de sécuriser le projet à tous les niveaux, tant sur le plan technique que réglementaire.

Perez Mounier accompagne régulièrement des copropriétés et des particuliers à Clermont-Ferrand dans ce type de projet, avec une approche claire et structurée, détaillée sur la page dédiée aux bornes de recharge : https://www.perezmounier.fr/services/bornes-de-recharge

Les aides possibles pour les bornes en copropriété

Certaines aides peuvent exister pour encourager l’installation de bornes de recharge, notamment dans les copropriétés qui optent pour une solution collective. Ces dispositifs évoluent régulièrement et nécessitent une analyse au cas par cas.

Un accompagnement professionnel permet d’identifier les aides mobilisables et de vérifier leur compatibilité avec le projet envisagé.

Un cadre clair, un projet accessible

À Clermont-Ferrand, l’installation d’une borne de recharge en copropriété est aujourd’hui juridiquement encadrée et techniquement réalisable. Le droit à la prise protège les copropriétaires, mais la réussite du projet repose sur une préparation sérieuse et une installation conforme.

Bien accompagné, ce type de projet devient un véritable atout :

• Confort de recharge au quotidien
• Anticipation des usages futurs
• Valorisation du bien immobilier
• Contribution à la transition énergétique

Vous avez un projet de borne de recharge en copropriété à Clermont-Ferrand ?

La première étape consiste à réaliser une étude technique et réglementaire adaptée à votre immeuble. Cela permet d’identifier la meilleure solution, individuelle ou collective, et de sécuriser l’ensemble des démarches.

Vous pouvez contacter l’équipe Perez Mounier via la page contact pour échanger sur votre projet :
https://www.perezmounier.fr/contact

Un accompagnement local et expert est la clé pour installer une borne de recharge en copropriété à Clermont-Ferrand dans le respect des règles et en toute sérénité.